La Chaîne de blocs (blockchain) va-t-elle éliminer les agents immobiliers et les notaires ?

Salut à tous,

Du site BFM Immo : Un hôtel particulier a été vendu à Boulogne-Billancourt pour 6,5 millions d'euros. Cette vente s'est faite pour la première fois via la technologie blockchain. 

¨ La blockchain, technologie derrière les cryptomonnaies, peut-elle bouleverser l'immobilier, notamment en éliminant agents et notaires? Pas dans l'immédiat mais de premières opérations, dont l'une récemment près de Paris, promettent de rendre le marché plus accessible aux investisseurs.

Échanges sans intermédiaires

Popularisée par la monnaie virtuelle bitcoin, celle-ci permet à une communauté d'utilisateurs de tenir en ligne une sorte de grand registre commun et infalsifiable. Ses promoteurs la présentent comme une révolution semblable à l'arrivée d'internet. Elle autorise la généralisation d'échanges sans intermédiaires à travers la planète, en particulier en facilitant la fragmentation d'un actif en une myriade de "jetons". "Cela permet une facilité de cession qui s'effectue en un clic", assure Bilal El Alamy. "L'idée, c'est de dire que demain, on pourra posséder 0,01% de cet hôtel particulier et le payer avec sa carte bleue."

"Méconnaissance profonde de cette technologie"

    Laurent Vimont faisait allusion à l'organisme public chargé de lutter contre le blanchiment d'argent, reprenant un discours largement répandu chez les acteurs institutionnels et bancaires à l'époque de l'essor du bitcoin: celui-ci était souvent accusé de faciliter le financement du terrorisme et de la criminalité par un fonctionnement opaque. "C'est une méconnaissance profonde de cette technologie: le registre est public", explique à l'AFP Antoine Yeretzian, cofondateur du cabinet de conseil Blockchain Partner. "Il y a des gens qui sont condamnés par les tribunaux sur la base d'échanges de bitcoins". "C'est plutôt une bonne excuse pour ne pas faire l'effort d'anticipation", ironise-t-il.

Les notaires toujours impliqués dans la vente

Par ailleurs, les notaires restent indispensables à ce stade pour valider une vente en France. Pour l'opération menée par Equisafe, une étude de notaires (Screeb notaires) était en charge des aspects immobiliers de la tokenisation (fragmentation de l'actif en plusieurs parts) et de l’acte notarié de l’hôtel particulier. Ces derniers ont notamment certifié l'enregistrement des titres de propriété de la société sur le registre blockchain¨... ( Voir l'article au complet ) 

https://www.lavieimmo.com/insolite/la-blockchain-va-t-elle-eliminer-les-agents-immobiliers-et-les-notaires-46020.html

 Pégé
 
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Apprentissage profond (Deep Learning), le grand trou noir de l’intelligence artificielle !

Salut à tous,

 Du site Maddyness : Les arbitrages réalisés par les réseaux de neurones sont tellement complexes qu’ils sont impossibles à justifier. Une petite bombe juridique et éthique se prépare.

 ¨ En quelques années, les réseaux de neurones ont supplanté la plupart des autres méthodes d’intelligence artificielle (IA). Plutôt que de chercher à modéliser une vaste quantité d’informations (par exemple calculer tous les coups possibles dans une partie d’échec), ces réseaux de neurones apprennent tous seuls en digérant des millions de données. C’est ainsi qu’AlphaGo, le programme de Google, a battu les meilleurs champions de jeu de Go en 2016 et 2017. Il a observé des dizaines de milliers de parties menées par des joueurs de haut niveau pour devenir lui-même expert.
  

   Cet apprentissage profond (ou Deep Learning) repose sur des couches successives des «neurones» qui effectuent chacun des petits calculs simples. Chaque résultat est transmis à la couche suivante, le niveau de complexité étant de plus en plus élevé. Au final, des résultats bluffants. L’ordinateur est ainsi capable de détecter des tumeurs avant les médecins, prédire les futurs lieux de crimes ou offrir un rendement boursier bien supérieur aux traders humains. Certaines IA sont même en mesure de créer leurs propres musiques originales, d’imaginer un tableau de Van Gogh inédit ou d’inventer un nouveau langage.

« Comme le cerveau, vous ne pouvez pas couper la tête et regarder comment ça fonctionne »

   Mais contrairement à un algorithme codé par un chercheur, cette approche rend le fonctionnement du Deep Learning complètement opaque. «Une fois que le réseau de neurones a appris à reconnaître quelque chose, un développeur ne peut pas voir comment il a réussi. C’est comme le cerveau : vous ne pouvez pas couper la tête et regarder comment ça fonctionne», résume Andy Rubin, le cofondateur d’Android, aujourd’hui très impliqué dans l’intelligence artificielle.
  
Des milliers de textes légaux en déshérence
 
   Et c’est bien là le problème. Car lorsque surgira le moindre incident, personne sera capable de fournir une explication argumentée pour justifier la décision sous-jacente. Comment pourra-t-on se défendre face à un ordinateur vous ayant déclaré «terroriste» sur la base de son propre jugement ? Quid des erreurs de diagnostic pour une maladie grave ? Qui sera jugé responsable en cas d’accident d’une voiture autonome ?

   La notion de «préjudice prévisible», à laquelle font référence nombre de textes légaux sera impossible à définir dès lors que le comportement d’une IA est, par nature, imprévisible¨...
( Voir l'article au complet )

https://www.maddyness.com/2019/08/20/ia-deep-learning-trou-noir-intelligence-artificielle/

Pégé

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